Estimation théorique
Rue Matisse,31140 Saint Alban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Matisse,31140-Saint Alban indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 12 | RUE MATISSE | 4 | 93 | 776 | 285000€ | 3065€ |
2022-07-01 | 30 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 130 | 1015 | 280000€ | 2154€ |
2019-05-29 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 115 | 735 | 289000€ | 2513€ |
2019-10-08 | 5 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 91 | 551 | 255000€ | 2802€ |
2022-07-28 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 99 | 633 | 286700€ | 2896€ |
2020-02-18 | 9 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 67 | 381 | 190000€ | 2836€ |
2020-01-15 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 116 | 631 | 317070€ | 2733€ |
2022-03-25 | 110 | AV DU SERS | 5 | 121 | 632 | 397000€ | 3281€ |
2019-05-10 | 15 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 733 | 271242€ | 3014€ |
2021-06-11 | 10 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 139 | 1909 | 280000€ | 2014€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 110 | 966 | 219990€ | 2000€ |
2021-08-27 | 54 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 94 | 349 | 245000€ | 2606€ |
2021-04-15 | 48 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 95 | 449 | 268050€ | 2822€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 90 | 600 | 264450€ | 2938€ |
2021-09-07 | 20 | IMP ANTONIN OLIVIER | 4 | 113 | 1006 | 283000€ | 2504€ |
2020-03-24 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 796 | 280000€ | 3077€ |
2022-09-19 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 111 | 685 | 314415€ | 2833€ |
2022-11-25 | 36 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 95 | 218 | 283000€ | 2979€ |
2019-10-10 | 144 | AV DU SERS | 6 | 125 | 877 | 297550€ | 2380€ |
2022-10-13 | 81 | AV DU SERS | 3 | 77 | 490 | 244500€ | 3175€ |
2021-12-01 | 109 | AV DU SERS | 4 | 88 | 26 | 190000€ | 2159€ |
2021-03-22 | 24 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 94 | 643 | 268139€ | 2853€ |
2021-02-08 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 246 | 211000€ | 2453€ |
2020-07-31 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 215 | 210000€ | 2442€ |
2019-06-19 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 697 | 242900€ | 2699€ |
2019-05-23 | 25 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 83 | 252 | 190000€ | 2289€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 272 | 260000€ | 3881€ |
2021-06-22 | 84 | AV DU SERS | 4 | 88 | 610 | 290370€ | 3300€ |
2020-10-05 | 148 | AV DU SERS | 4 | 77 | 878 | 307500€ | 3994€ |
2021-09-14 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 205 | 206000€ | 2395€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 273 | 294800€ | 4400€ |
2023-02-13 | 80 | AV DU SERS | 4 | 72 | 539 | 260140€ | 3613€ |
2020-01-23 | 113 | AV DU SERS | 4 | 86 | 193 | 205000€ | 2384€ |
2020-08-27 | 3 | IMP CESARINO | 4 | 106 | 121 | 298800€ | 2819€ |
2022-12-09 | 5 | IMP MAZURIE | 4 | 120 | 657 | 325000€ | 2708€ |
2021-10-29 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 96 | 824 | 321060€ | 3344€ |
2022-02-04 | 113 | AV DU SERS | 3 | 76 | 210 | 200000€ | 2632€ |
2023-04-28 | 113 | AV DU SERS | 3 | 76 | 226 | 160000€ | 2105€ |
2021-04-02 | 15 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 78 | 229 | 187600€ | 2405€ |
2021-12-09 | 4 | IMP DEGAS | 3 | 58 | 422 | 210000€ | 3621€ |
2019-10-31 | 7 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 78 | 230 | 230000€ | 2949€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 65 | 374 | 257500€ | 3962€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 154 | 500 | 323000€ | 2097€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 154 | 600 | 415426€ | 2698€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DES TROENES | 4 | 90 | 590 | 278500€ | 3094€ |
2021-04-08 | 17 | RUE ANTONIN BACOU | 5 | 98 | 232 | 252950€ | 2581€ |
2020-01-10 | 1 | IMP BAPTISTE ALBERT | 5 | 95 | 334 | 210000€ | 2211€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 70 | 5 | 185000€ | 2643€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 224000€ | 2732€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 224250€ | 2735€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE LA HUPPE | 3 | 62 | 0 | 149500€ | 2411€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 219000€ | 2671€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE LA HUPPE | 4 | 82 | 0 | 195020€ | 2378€ |
2020-08-11 | 8 | RUE DE LA HUPPE | 3 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2020-11-24 | 21 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 95 | 490 | 325000€ | 3421€ |
2022-10-13 | 43 | CHE MAZURIE | 5 | 200 | 412 | 370000€ | 1850€ |
2019-11-14 | 6 | IMP BAPTISTE ALBERT | 4 | 83 | 569 | 95000€ | 1145€ |
2022-01-20 | 10 | IMP BAPTISTE ALBERT | 6 | 100 | 718 | 262680€ | 2627€ |
2022-09-23 | 57 | AV DE FRONTON | 5 | 200 | 629 | 350615€ | 1753€ |
2021-11-09 | 119 | RTE DE PARIS N 20 | 3 | 72 | 82 | 230918€ | 3207€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 126 | 429 | 339000€ | 2690€ |
2022-08-10 | 20 | RUE DES MUSICIENS | 4 | 81 | 324 | 275000€ | 3395€ |
2019-07-22 | 51 | AV DU SERS | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-02 | 51 | AV DU SERS | 6 | 110 | 0 | 274750€ | 2498€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 585 | 230000€ | 2987€ |
2019-11-06 | 2 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 81 | 610 | 309900€ | 3826€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 102 | 337 | 226000€ | 2216€ |
2023-02-22 | 42 | AV DE FRONTON | 5 | 185 | 581 | 265000€ | 1432€ |
2021-04-14 | 1 | IMP MASSENET | 4 | 99 | 568 | 317390€ | 3206€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 503 | 130000€ | 1313€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 109 | 220 | 278350€ | 2554€ |
2020-10-09 | 26 | CHE MAZURIE | 4 | 145 | 524 | 361450€ | 2493€ |
2019-12-10 | 10 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 0 | 205600€ | 2538€ |
2019-07-11 | 13 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 81 | 0 | 214700€ | 2651€ |
2021-02-15 | 8 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 0 | 233950€ | 2888€ |
2022-04-22 | 9 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 81 | 0 | 198000€ | 2444€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 124 | 494 | 314000€ | 2532€ |
2020-10-27 | 26 | CHE MAZURIE | 4 | 108 | 413 | 304600€ | 2820€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 71 | 306 | 268955€ | 3788€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES MUSICIENS | 2 | 60 | 481 | 250000€ | 4167€ |
2023-04-19 | 37 | AV DE FRONTON | 3 | 96 | 468 | 280000€ | 2917€ |
2020-11-03 | 8 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 102 | 416 | 211000€ | 2069€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 135 | 414 | 220000€ | 1630€ |
2021-11-23 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 146 | 580 | 403650€ | 2765€ |
2020-10-14 | 5 | RUE ALAIN SAVARY | 4 | 96 | 722 | 274500€ | 2859€ |
2022-10-11 | 42 | AV DE FRONTON | 4 | 93 | 260 | 290000€ | 3118€ |
2020-10-13 | 2 | RUE LEON BLUM | 10 | 378 | 4263 | 1550000€ | 4101€ |
2020-12-22 | 2 | RUE LEON BLUM | 10 | 378 | 4263 | 11190000€ | 29603€ |
2022-07-28 | 10 | CHE MAZURIE | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2019-07-05 | 81 | AV DE FRONTON | 4 | 74 | 0 | 139500€ | 1885€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 80 | 819 | 199000€ | 2488€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 97 | 1000 | 300000€ | 3093€ |
2022-12-27 | 3 | AV DE VILLEMUR | 4 | 90 | 452 | 270800€ | 3009€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DES GLYCINES | 8 | 162 | 624 | 366300€ | 2261€ |
2019-09-28 | 26 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 101 | 678 | 278250€ | 2755€ |
2021-12-21 | 4 | IMP DES GLYCINES | 5 | 115 | 754 | 340000€ | 2957€ |
2020-03-07 | 3 | RUE DE FENOUILLET | 7 | 116 | 469 | 180000€ | 1552€ |
2022-03-14 | 6 | RUE LEON BLUM | 6 | 141 | 564 | 323000€ | 2291€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE FENOUILLET | 2 | 90 | 1111 | 360000€ | 4000€ |
2020-10-23 | 11 | AV DE VILLEMUR | 4 | 92 | 493 | 165000€ | 1793€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 98 | 649 | 325500€ | 3321€ |
2019-07-05 | 9 | AV DE VILLEMUR | 7 | 169 | 675 | 314020€ | 1858€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DE FENOUILLET | 3 | 70 | 546 | 550000€ | 7857€ |
2022-09-29 | 2 | IMP LABIT | 4 | 129 | 900 | 400000€ | 3101€ |
2020-07-27 | 6 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 536 | 290000€ | 3118€ |
2021-01-07 | 10 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 557 | 300000€ | 3226€ |
2020-11-20 | 14 | IMP MOZART | 4 | 93 | 540 | 303500€ | 3263€ |
2020-12-11 | 6 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 78 | 625 | 255000€ | 3269€ |
2021-07-19 | 8 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 532 | 290000€ | 3118€ |
2022-12-08 | 13 | AV DE VILLEMUR | 3 | 65 | 571 | 216000€ | 3323€ |
2020-12-10 | 20 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 206 | 229320€ | 2831€ |
2022-06-08 | 12 | RUE LEON BLUM | 3 | 100 | 679 | 230000€ | 2300€ |
2020-08-19 | 5 | AV DES JASMINS | 4 | 95 | 598 | 303350€ | 3193€ |
2021-03-31 | 111 | AV DE FRONTON | 6 | 145 | 1029 | 550000€ | 3793€ |
2021-03-31 | 111 | AV DE FRONTON | 4 | 90 | 929 | 750000€ | 8333€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 152 | 240774€ | 2675€ |
2020-01-03 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 205 | 231600€ | 2859€ |
2020-10-31 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 210 | 223370€ | 2758€ |
2020-06-30 | 32 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 128 | 720 | 339100€ | 2649€ |
2022-10-27 | 5 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 206 | 249730€ | 3083€ |
2021-05-07 | 11 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 106 | 650 | 304040€ | 2868€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 151 | 274860€ | 3054€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 151 | 232000€ | 2578€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 239 | 258100€ | 2868€ |
2021-07-06 | 16 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 683 | 270000€ | 3068€ |
2021-02-16 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 90 | 667 | 290500€ | 3228€ |
2021-02-20 | 6 | AV DES JASMINS | 1 | 88 | 665 | 228000€ | 2591€ |
2022-03-25 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 92 | 671 | 269300€ | 2927€ |
2022-07-22 | 139 | RTE DE PARIS | 3 | 131 | 986 | 310000€ | 2366€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 613 | 314000€ | 3140€ |
2022-08-25 | 115 | AV DE FRONTON | 3 | 70 | 487 | 200000€ | 2857€ |
2021-11-26 | 2 | IMP MOZART | 6 | 138 | 1300 | 400000€ | 2899€ |
2019-12-30 | 6 | IMP DU BOSC | 7 | 164 | 1586 | 345000€ | 2104€ |
2020-05-15 | 10 | IMP DU BOSC | 3 | 60 | 537 | 230000€ | 3833€ |
2021-12-10 | 23 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 900 | 365090€ | 3319€ |
2019-09-30 | 68 | AV DE FRONTON | 5 | 139 | 588 | 222000€ | 1597€ |
2023-01-05 | 4 | IMP DU BOSC | 3 | 71 | 854 | 312450€ | 4401€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 146 | 0 | 200000€ | 1370€ |
2021-09-23 | 4 | AV DE FRONTON | 5 | 136 | 1395 | 445000€ | 3272€ |
2023-01-04 | 22 | RUE DU BOSC | 4 | 104 | 176 | 316200€ | 3040€ |
2021-02-11 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 604 | 283500€ | 3185€ |
2020-10-08 | 70 | AV DE FRONTON | 3 | 101 | 262 | 325000€ | 3218€ |
2019-06-27 | 49 | RUE BERNARD AMIEL | 2 | 160 | 1291 | 406000€ | 2538€ |
2022-11-30 | 49 | RUE BERNARD AMIEL | 2 | 160 | 1291 | 482000€ | 3013€ |
2022-01-05 | 20 | RUE DU BOSC | 3 | 65 | 0 | 194825€ | 2997€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 83 | 603 | 230000€ | 2771€ |
2021-09-17 | 1 | IMP PIERRE PICARD | 4 | 83 | 754 | 281570€ | 3392€ |
2019-07-25 | 1 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 978 | 240000€ | 2667€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DES SIRENES | 3 | 128 | 632 | 342670€ | 2677€ |
2021-07-19 | 49 | RUE BERNARD AMIEL | 5 | 130 | 864 | 260000€ | 2000€ |